Exklusives Loft-Apartment im Herzen von Dortmund

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem außergewöhnlichen **140 m² Apartment** im Herzen von Dortmund. Dieses einzigartige Objekt erinnert an ein modernes City-Loft und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine spannende Split-Level-Architektur mit versetzten Wohnebenen bestechen und dem Apartment einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

**Hochwertige Holz-Fußböden**, große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das Apartment verfügt über **zwei Badezimmer** und zwei separate Gäste-WCs, was höchsten Komfort garantiert. Die obere Hauptebene empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus ein praktischer Arbeitsbereich mit separatem Zugang abgeht – ideal für ein repräsentatives Homeoffice. Ein separates Duschbad ist direkt an diesen Bereich angeschlossen. Die offene Küche, von der aus eine Treppe in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, ist das Herzstück dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den **privaten, pflegeleichten Hinterhof**, der als City-Garten zum Entspannen einlädt.

Die untere Ebene dient als privater Rückzugsort und beherbergt ein separates Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer sowie das **Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche**. Das gesamte Wohnkonzept überzeugt durch eine offene, fließende Raumgestaltung, die durch die Split-Level-Bauweise raffiniert unterstrichen wird. **Große Fensterfronten** garantieren lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre.

**Highlights:** * Ca. 140 m² Wohnfläche im Loft-Stil * Spannende Split-Level-Architektur über zwei Ebenen * Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs * Direkter Zugang zu einem privaten Innenhofgarten * Hochwertige Ausstattung und offene Raumgestaltung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in begehrter Innenstadtlage von Dortmund, nur einen Steinwurf von den Fußgängerzonen entfernt. Die Infrastruktur ist unschlagbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Thier-Galerie, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Konzerthaus und das Dortmunder U liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof und zentralen Haltestellen, die Sie perfekt mit allen Stadtteilen verbinden. Autofahrer profitieren von der nahen Anbindung an die B1, B54 und das Autobahnnetz.