Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Leinburg

Willkommen in dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Leinburg.

Die Wohnung wurde 1995 erbaut und bietet auf ca. **95,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Ölzentralheizung wurde erst 2023 erneuert. Die helle und freundliche Wohnung verfügt über eine Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight sind der **Südbalkon** und die **Südloggia**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. **4 m² großer Kellerraum** (Nr. 4). Für Ihr Fahrzeug stehen eine **Garage (Nr. 4)** und ein zusätzlicher **Außenstellplatz (Nr. 4)** zur Verfügung, die im Mietpreis von 100 €/Monat enthalten sind.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Leinburg-Diepersdorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Norma, EDEKA), Restaurants und Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Moritzberg. Eine Grundschule und Kita sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 95,5 m² * Zimmer: 4,5 * Balkon und Loggia * Kellerraum * Garage und Stellplatz * Verfügbar: ab sofort * Nebenkosten: 260,00 €