Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgarage in Mönchengladbach

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit **8 Wohneinheiten**, das im Jahr **2020 erbaut** wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine gehobene Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer **offenen Küche**, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie eine angenehme Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Wohnstandard. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der bequem von den Wohnetagen bis in den Keller und zur Tiefgarage führt. Dort befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** kann für **70,00 € monatlich** angemietet werden und bietet zudem Platz für Fahrräder und Motorräder. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Mieterschaft aus, und eine professionelle Hausverwaltung mit Hausmeister sorgt für die Instandhaltung und einen guten Zustand der Immobilie.

Die Lage in Mönchengladbach ist hervorragend. Die **Autobahnen A 1, A 52 und A 46** sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Mehrere Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit direkten Verbindungen zu Schulen, Kindergärten und dem Stadtzentrum von Mönchengladbach. Das gehobene Wohnumfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einem angenehmen und erholsamen Wohngefühl bei.