Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Cuxhavener Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbaugebäude mit drei Etagen in **zentraler Lage von Cuxhaven**, unweit des Hafens. Das Gebäude wird im Jahr **2025 umfassend saniert**, wobei besonderes Augenmerk auf die energetische Verbesserung durch moderne Wärmedämmung gelegt wird, um einen nachhaltigen Gebäudestandard zu schaffen. Die Wohnfläche beträgt großzügige **106 m²**.

Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Rahmen der Sanierung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die klassische Architektur des Altbaus bleibt dabei erhalten und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

* **Umfassende Sanierung 2025**: Modernisierung von Gebäudetechnik, Fassade und Dach. * **Energetische Sanierung**: Verbesserung der Energieeffizienz durch moderne Wärmedämmung. * **Zentrale Lage**: Nähe zum Hafen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. * **Gute Verkehrsanbindung**: Ideale Erreichbarkeit. * **Altbaucharme**: Klassische Architektur kombiniert mit modernen Standards.

Die Wohnung liegt in einer **belebten Nachbarschaft** mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein nahegelegener Park und der Wasserturm laden zu Erholung und Spaziergängen ein. Die **gute Verkehrsanbindung** macht die Lage besonders attraktiv. Ein vorläufiger Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.