Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt

Diese **helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten, jungen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten in exklusiver und gefragter Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim.

Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Schnitt und helle Räume. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Das **ca. 25 m² große Wohnzimmer** ist mit einem Kaminofen ausgestattet und grenzt an ein Esszimmer (ca. 12 m²). Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Süd-West-Balkon** (ca. 11 m²). Zwei Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 15 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Die separate Küche (ca. 11,5 m²) ist gut geschnitten, der Mieter bringt seine eigene Küche mit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum grenzt direkt an die Küche.

* **Wohnfläche**: ca. 105 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkon**: ca. 11 m² (Süd-West-Ausrichtung) * **Badezimmer**: 1 (mit Wanne und Dusche) * **Gäste-WC**: 1 * **Keller**: 1 eigener Kellerraum * **Heizung**: Kaminofen im Wohnbereich * **Zustand**: Gut und gepflegt, Renovierungen nicht notwendig (modernisiert 2018) * **Verfügbar**: Ab sofort * **Haustiere**: Nicht gestattet * **Raucher**: Nur Nichtraucher

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Frankfurt-Bergen-Enkheim. Das Zentrum von Bergen mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil Frankfurts und bietet eine hohe Lebensqualität sowie gute Erholungsmöglichkeiten. Eine **separate Einzelgarage** kann für 100 €/Monat zusätzlich angemietet werden, inklusive eines Stellplatzes davor. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige Wohnatmosphäre in direkter Nähe zur Frankfurter Innenstadt schätzen.