Neubau-Traum in Regensburg: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

Willkommen im PALAIS CANDIS, einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Regensburg, das **Nachhaltigkeit, Eleganz und Qualität** vereint. Dieses exklusive Apartment bietet auf ca. **101,8 m² Wohnfläche** ein herausragendes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **zwei Zimmern** und einem offenen Wohn-/Essbereich, der eine harmonische Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und heimischer Geborgenheit schafft. **Bodentiefe Fenster** in Anthrazit sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein zeitloses Design. Die **moderne Einbauküche** mit hochwertigen Siemens-Geräten ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Echtholz-Parkettböden in Eiche * Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Bodengleiche Duschen in Echtglas * Privates Kellerabteil * Aufzug vom UG bis ins DG * Großer Balkon/Terrasse mit **6,64 m² Fläche** * Fahrradraum

Das Objekt ist Teil eines **energieeffizienten KfW-55-Standards** und wird mit umweltfreundlicher **Fernwärme** beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Die **zentrale Lage im Regensburger Osten** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine optimale Mobilität. Genießen Sie die Nähe zur Donau und zur historischen Altstadt.