Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Heiligenstadt mit Wärmepumpe

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Heiligenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau** (nach GEG), der höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **73,4 m²** bietet diese Einheit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine **moderne Ausstattung** und durchdachte Details. Sie verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung wird zentral über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Rollläden, die per Knopfdruck bedient werden können. Als Bodenbeläge sind hochwertiges Fertigparkett oder optional Vinyl vorgesehen, während Küche und Bad stilvoll gefliest werden – die Badezimmerwände sind raumhoch gefliest.

* **Neubau** nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Zentrale Warmwasserversorgung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Elektrische Rollläden * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Vinyl) und Fliesen * **Energieausweis** wird nachgereicht (liegt im Vorabzug vor)

Die Wohnung liegt **zentral in Heiligenstadt**, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besichtigungstermine sind ab Mai möglich, da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet.