Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Gartennutzung

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen, ideal gelegen in sonniger Ortsrandlage mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten, erbaut im Jahr **1993**, und überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand sowie eine harmonische Nachbarschaft.

**Innenbereich** Die ca. **60 m²** große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer offenen Küche (2+kk). Ein Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist gut geschnitten und hell, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive (optional für 50 EUR/Monat) * Zusätzlicher **Kellerraum** für Stauraum * **Gartennutzung** für Erholung im Freien * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Balkon** für entspannte Stunden * **Heizkosten** und Nebenkosten sind in den Vorauszahlungen enthalten * Energieausweis: **123,3 kWh/(m²a)**, Gas, Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohngebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote sind praktisch vor der Haustür. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.