Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bestlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **76,7 m²** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Erlangen.

Die Wohnung wurde ca. **1913 erbaut** und im Jahr **2008 umfassend modernisiert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche.

**Besonderheiten:** * Sonnige Südterrasse mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) wird mitvermietet * Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Laminatböden in den Wohnräumen (Bucheoptik) * Kunststofffenster mit Kurbelrollos * Überdachte Fahrradabstellmöglichkeit * Ruhige Lage, abgewandt zur Straße

Die Wohnung liegt in der Henkestraße in Erlangen, von der Straße abgewandt zum Innenbereich, was für Ruhe sorgt. Einkaufsmöglichkeiten und die komplette Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.