Sanierte 90m² 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Stellplatz

Diese charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in gefragter Lage von Aldenhoven-Siersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer **offenen Küche**, die zum Verweilen einlädt. Insgesamt bietet die Wohnung **3 Zimmer** und **2 Badezimmer**, was ausreichend Platz für Familien oder Paare schafft. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Anschluss für Waschmaschinen befindet sich im gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller, von dem aus Sie auch direkten Zugang zum **Garten** haben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Badezimmer * Offene Küche * Eigener Kellerraum * Zugang zum Garten * Kostenloser PKW-Stellplatz * Waschmaschinenanschluss im Keller-Trockenraum

Die Wohnung ist ab sofort oder später bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt **€ 900,- pro Monat**, zzgl. Nebenkosten von **€ 110,-** und Heizkosten von **€ 170,-**, was eine Warmmiete von € 1.180,- ergibt. Die Kaution beträgt **€ 1.800,-**.

Die Lage in Aldenhoven-Siersdorf, einem familienfreundlichen Ortsteil mit hoher Lebensqualität, ist ideal. Die Anbindung an die Autobahnen A44 und A4 ist hervorragend, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Schulen befinden sich im nahegelegenen Aldenhoven. Die ländliche Ruhe kombiniert sich mit der Nähe zu den Städten Aachen, Jülich und Düren.