Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen

Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in Bremen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe legen. Die Wohnung ist ideal für Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis und wird an maximal 3-4 Personen vermietet. Eine Wohngemeinschaft (WG) ist möglich, jedoch ist die Haltung von Hunden nicht gestattet.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine Küche. Eine **neue Einbauküche** wird noch geliefert. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der an der Sonnenseite des Gebäudes liegt und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 80,4 m² Wohnfläche * **Großer Balkon** zur Sonnenseite * **Neues Einbauküchen-Element** wird noch geliefert * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC * Kabel-TV, Gegensprechanlage und Türspion * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Separater Kellerraum und Mitbenutzung des Fahrradkellers * Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Keller möglich

Die Wohnung ist mit **Kabel-TV** ausgestattet und verfügt über eine Gegensprechanlage sowie einen Türspion für Ihre Sicherheit. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Waschmaschinen und Trockner im Keller können von der Mietergemeinschaft genutzt werden. Ein **PKW-Stellplatz** kann optional in der Garagenanlage für 30 Euro monatlich angemietet werden. Malerarbeiten sind vom Mieter in Eigenleistung zu erbringen.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil von Bremen, nahe der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Bremer Innenstadt ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird **ohne Kaution** vermietet.