Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachausbau und Garten in Schwerte

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familien-Hauses in einer attraktiven Wohngegend von Schwerte. Die Wohnung besticht durch ihren ausgebauten Dachbereich, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von **70 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und verfügt über eine Treppe, die zum ausgebauten Dachgeschoss führt. Die Wohnräume sind größtenteils mit **hochwertigem Parkett** ausgestattet, während Küche und Bad mit pflegeleichten weißen Fliesen versehen sind. Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über **zwei Kellerräume** im Untergeschoss, die viel Platz für Lagerung bieten.

**Besondere Merkmale:** * Kleiner Balkon (3 m²) für entspannte Stunden im Freien * Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich * Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus * Parkettböden in den Wohnräumen * Zwei geräumige Kellerabteile * Gepflegtes 6-Familien-Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft * **Städtische Versorgung** (Wasser, Strom)

Die Lage in der Märkischen Straße zeichnet sich durch eine schöne und ruhige Wohngegend aus, die dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Schwerter Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird nach Vereinbarung besichtigt.