Neubau-Maisonette mit Garten in Heiligenstadt

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Heiligenstadt, die im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten liegt. Diese charmante 2+kk Wohnung bietet auf **ca. 72,2 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und wird nach den neuesten GEG-Standards errichtet.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung**. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und wird zentral mit Warmwasser über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen Klebevinyl vorgesehen, während Küche und Bad raumhoch gefliest werden.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind die großzügige Außenfläche, die Platz für eine Terrasse bietet, sowie die Möglichkeit, ein eigenes Gartenhaus zu errichten. Die Gartenpflege ist vom Mieter zu übernehmen und wird vertraglich festgehalten. Ein Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. **Bezugsfrei ab dem 01. September 2026**.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Heiligenstadt**, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Besichtigungstermine sind ab Mai möglich, da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.