Exklusive Dachgeschosswohnung in Charlottenburg mit Terrassen

Diese beeindruckende **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin Charlottenburg, in der Mommsenstraße, zwischen Schlüter- und Wielandstraße. Die Wohnung ist Teil eines **repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1905**, der im Jahr **1988** einen Dachgeschossausbau erhielt und **2019** zuletzt modernisiert wurde. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über die oberste Etage und ist bequem mit dem **Aufzug bis in die 4. Etage** erreichbar, von wo aus eine weitere Etage zu Fuß zurückgelegt werden muss. Ein besonderes Highlight sind die **drei großzügigen Terrassen**: eine Dachterrasse und zwei weitere Terrassen auf der Wohnebene, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Wohnfläche beträgt **221,8 m²** und verteilt sich auf einen großen Wohnraum, drei Schlafzimmer, einen Ankleidebereich, eine Wohnküche mit kompletter Einbauküche, zwei Badezimmer (ein Hauptbad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad), einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, einen Flur und eine Diele. Ein Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen durchgehend Stirnholzparkett, glatt verputzte Wände und eine **komplett ausgestattete Einbauküche**. Die Aluminiumfenster, teilweise als Studiofenster ausgeführt, sowie diverse Oberlichter sorgen für viel Tageslicht. Beide Bäder sind mit Fenstern versehen. Der Flur zu den privaten Räumen verfügt über ca. 10 Meter eingebaute Ankleideschränke. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird **befristet für 2-3 Jahre** vermietet. Grundsätzlich wäre auch eine teilgewerbliche Nutzung durch den Vermieter denkbar, was die Ausstellung von Rechnungen mit dieser Meldeadresse ermöglichen würde. Die Lage in Charlottenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.