Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Landshut

Diese **neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss in Landshut besticht durch ihre moderne Bauweise und einen durchdachten Grundriss. **Große, bodentiefe Fensterelemente** sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Eine bereits vorhandene Markise bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. **Edle Parkettböden** in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer **bodengleichen Dusche und einer Badewanne** ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster steht ebenfalls zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon (ca. 2,50 m²) * Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Barrierefrei zugänglich mit Aufzug * Zwei Tageslichtbäder (Bad und Gäste-WC) * Kellerabteil inklusive * Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional, separat anzumieten)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Landshut** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B15 und die Autobahn A92 ist ebenfalls sehr gut. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen.