Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1972** und ist bequem **per Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **81,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Balkon**, der einen herrlichen Blick über Bammental bietet und zum Entspannen einlädt. Die Bodenbeläge wurden **erst 2025/26 erneuert**, und die Küche aus dem Jahr 2012 ist Teil des Angebots.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 81,2 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer) * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Balkon mit Fernblick * Küche (Einbau 2012) im Mietpreis enthalten * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Aufzug vorhanden * Separates Kellerabteil * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Wohnung in sehr gutem Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in **Bammental**, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet in den Naturpark Neckartal-Odenwald. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn- und Busanbindung) macht Bammental zu einem attraktiven Wohnort. Die Nähe zu Heidelberg und Sinsheim rundet die hervorragende Lage ab.