Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dresden

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau. Der **historische Altbau aus dem Jahr 1926**, erbaut vom renommierten Stadtbaurat Paul Wolf, wurde **1995 umfassend saniert** und bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit **ca. 59,7 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Küche (2+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein kommunikatives Zentrum für Ihr Zuhause.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: * **Baujahr 1926**, zuletzt saniert 1995 * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Tierhaltung nach Absprache gestattet** * **Hausmeisterservice** und **Notdienst** für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit * **Kaution: 3 Nettokaltmieten** (entspricht 1788 EUR)

Die Lage in Löbtau ist ideal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung über die nahegelegene Kesselsdorfer Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie der Autobahn A17. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur.