Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Oberhausen bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren **sehr guten Schnitt** und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche (Übernahme nach Absprache möglich) und ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Hänge-WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Waschküche mit separatem Platz für Waschmaschine und Trockner * **Energieeffizienzklasse E** (Verbrauchsausweis, 150 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1960) * **Zentrale Lage** in Oberhausen * **Kaution:** 3 Monatskaltmieten (1.350 EUR)

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** von Oberhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Das Haus selbst ist Teil einer ruhigen Nachbarschaft, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht.