Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Oberhausen bietet auf ca. **59,75 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1960** und verfügt über **3 Zimmer**, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist separat, verfügt jedoch über ein angrenzendes Vorzimmer, das als Essbereich genutzt werden kann und eine offene Atmosphäre schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

* **Gas-Heizung** (separate Abrechnung) * Energieeffizienzklasse E * Abstellraum vorhanden * Kein Balkon * Küche kann vom Vormieter übernommen werden (entgeltlich)

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da eine eigene Gastherme im Badezimmer für die Wärme sorgt und separat mit einem Energieversorger abgerechnet werden muss.