Helle 92 m² Wohnung in Stuttgart mit Neckar-Blick

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Stuttgart, die auf ca. **92 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Gebäude (KfW Effizienzhaus 115)**, das 1970 erbaut und 2019 umfassend energetisch saniert wurde, wobei das Dachgeschoss praktisch neu errichtet wurde. Dies garantiert einen **Neubaustandard** mit hervorragender Dämmung und **Fußbodenheizung** für angenehme Wärme.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer **exzellent ausgestatteten Einbauküche** bildet das Herzstück. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich genießen Sie einen **herrlichen Blick über das Neckartal** und die umliegende Landschaft. Das Tageslichtbad und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.

* Ca. 92 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Baujahr 1970, **energetisch saniert 2019** * **Fußbodenheizung** * Hochwertige Einbauküche * Großzügiger, trockener Dachboden zur alleinigen Nutzung * Stellplatz optional anmietbar * Fahrradstellplatz in abschließbarer Box

Die Wohnung liegt im Nordosten von Stuttgart-Bad Cannstatt im ruhigen Wohngebiet Münster, in einer Halbhöhenlage mit **unverbaubarem Ausblick**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zum Neckar und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region Stuttgart.