Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1889** in Münchens begehrter Isarvorstadt. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine Deckenhöhe von fast 2,70 m, die zusammen mit dem alten Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

**Innenbereich** Der fast 10 m² große Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit ca. 26 m² lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich mit Blick über die Dächer Münchens. Eine kleine Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist zweigeteilt und verfügt über eine Badewanne sowie einen separaten Dusch- und WC-Bereich.

**Ausstattung** * **Parkettboden** in den Wohnräumen * **Hohe Decken** (fast 2,70 m) * **Zweigeteiltes Badezimmer** mit Wanne und Dusche * Küche als **Wohnküche** konzipiert * **Einbauküche** kann vom Vormieter abgelöst werden * **Abstellkammer** im Flur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Isarvorstadt, nur ca. 3 Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Poccistraße (U3/U6) entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (Marienplatz ca. 5 Min.) bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Isarauen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den Mittleren Ring ist ebenfalls hervorragend.