Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine klare Struktur. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Ein vielseitig nutzbares Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.

**Highlights der Wohnung:** * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden im Freien * Separate Küche mit Platz für moderne Ausstattung * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * **Ca. 61 m² Wohnfläche** * **4. Obergeschoss** * **2 Schlafzimmer**

Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine harmonische Umgebung legen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und eine moderne Einrichtung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und gewährt Zugang zum **sonnigen Südbalkon**.

Die Lage in Magdeburg-Stadtfeld Ost ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Auch die Anbindung an das Straßennetz und die Autobahn ist sehr gut. Nahegelegene Parks wie der Glacis-Park bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.