Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ottobrunner Lage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Ottobrunn bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Optional kann die vorhandene Einbauküche von den Vormietern übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Eine praktische Abstellnische im Flur bietet Platz für eine Waschmaschine, alternativ steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Blick ins Grüne * Kellerabteil vorhanden * Außenstellplatz inklusive * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Gemeinschaftsraum * Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** von Ottobrunn. Die Busanbindung (Linien 211, 212) ist nur eine Gehminute entfernt. Die S-Bahn-Stationen Ottobrunn und Neubiberg (S7) sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.