Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in München

Willkommen in dieser charmanten **Dachgeschosswohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Großhadern. Das im Jahr **2014 erbaute Mehrfamilienhaus** mit nur 6 Wohneinheiten besticht durch seine solide Ziegelbauweise und eine elegant-reduzierte Architektur.

Die Wohnung Nr. 5 erstreckt sich über das Dachgeschoss und ein Hobbygeschoss und bietet mit ihren **zwei Zimmern plus einem separaten Hobbyraum** eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Charakteristische Dachschrägen und **große Gauben sowie Dachflächenfenster** sorgen für viel Tageslicht.

**Highlights der Wohnung:** * **Zwei Außenbereiche:** Ein schöner Balkon und eine westlich ausgerichtete Dachterrasse laden zum Entspannen ein. * **Separater Hobbyraum:** Viel Platz für individuelle Nutzung, mit Tageslicht und der Möglichkeit zur Abtrennung. * **Hochwertige Ausstattung:** Inklusive Badewanne und separater Dusche. * **Tiefgaragenstellplatz:** Ein PKW-Einzelstellplatz mit direktem Hauszugang ist vorhanden. * **Helle Räume:** Große Fensterflächen und Gauben schaffen ein lichtdurchflutetes Zuhause.

Die Lage in Großhadern, einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens, bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen ist ausgezeichnet, mit einer U-Bahn-Station (U6 Klinikum Großhadern) nur 8 Gehminuten entfernt.