Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in Moers

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Moers bietet auf ca. **65 m²** eine gut geschnittene und helle Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Essbereich mit Dachfenster schafft zusätzlichen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und sorgt für viel Tageslicht. Die funktionale Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Arbeitsbereich, perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus. Das klassisch ausgestattete Badezimmer mit Badewanne ist in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * Ca. 65 m² Wohnfläche * Helle Räume mit großen Fenstern * Separater Essbereich mit Dachfenster * Funktionale Küche * Ruhiges Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * **Eigener Stellplatz** im Freien * Solide Bausubstanz * **Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Rheinstraße im gewachsenen Ortskern von Kapellen, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Moers. Die Mikrolage ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind im Ortskern von Kapellen fußläufig erreichbar. Die Moerser Innenstadt mit einem breiteren Angebot ist ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Moers, Duisburg und Krefeld ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse A57 und A40 sind schnell erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** * **Verfügbar ab sofort** * **Miete: 488 EUR** * **Kaution: 984 EUR** (2 Monatskaltmieten) * **Stellplatz vorhanden**