Charmante 2-Zimmer-Wohnung in renovierter Stadtvilla in Dresden

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla, die ca. 1908 erbaut und 1998/1999 aufwendig saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **82 m²** bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Singles oder junge Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Das helle Wohnzimmer mit **offener Küche** ist der zentrale Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Ein praktischer Schnitt kennzeichnet das Schlafzimmer, und ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Hochwertiges Parkett** wurde in den Wohnräumen und im Flur verlegt und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist **sehr gut instand gehalten** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Dresden-Strehlen, nahe dem Wasaplatz. Dieser Stadtteil ist geprägt von restaurierten Villen und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Eine Zentralhaltestelle des ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der Zoo und der Große Garten sind ebenfalls in der Nähe.

**Weitere Informationen:** - Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre - Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutzobjekt) - Kabel- und Sat-TV-Anschluss vorhanden - Hausmeister-Service - Die Wohnung wird **frühzeitig frei**.