Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **kernsanierten Dachgeschosswohnung** in ruhiger Lage nahe Traunstein. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente, das den Charme eines Bauernhauses mit modernster Ausstattung verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei separate Gäste-WCs bieten zusätzlichen Komfort. Die stilvolle Einbauküche mit modernem Design ist ein weiteres Highlight.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug nach Kernsanierung** * Innovative Tageslichtspots für natürliche Belichtung in mehreren Räumen * Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster in Holzoptik mit Schallschutz * Neue Velux-Dachfenster * Schallisolierender Laminat- und Fliesenboden * **Ostbalkon mit Bergblick** auf die umliegende Berglandschaft * Praktischer Spitzboden als Abstellfläche * Zusätzlicher Stauraum im Eingangsbereich * **Zwei Stellplätze** inklusive

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Traunstorf, einem ruhigen Ortsteil von Traunstein. Die Anbindung an das Zentrum von Traunstein ist hervorragend, ebenso wie die überregionale Erreichbarkeit durch die Nähe zur A8 und die gute Zuganbindung (München-Salzburg).

Mietkonditionen: * Kaltmiete: **1.680 €** * Stellplätze: 70 € * Nebenkosten: ca. 80 € * Heizkosten (Pellet) sind in der Miete enthalten. * Verfügbarkeit: ab ca. Mitte Juni 2026