Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Gründerzeithaus

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** in einem liebevoll restaurierten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1903** in Chemnitz. Das Gebäude, ein Kulturdenkmal, wurde **1994 grundlegend saniert** und im Frühjahr 2018 modernisiert. Die Wohnung bietet auf **60,6 m²** Wohnfläche helle und gut geschnittene Räume.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Große Balkone sind gartenseitig an die 3-Raum-Wohnungen angebaut, was Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

**Gemeinschaftsgarten**, Fahrradunterstand, Grillplatz und Wäschetrockenspinne stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Das Haus wird seit Herbst 2019 zentral über eine moderne Nahwärmeanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. **Glasfaser** wurde 2025 im Haus installiert. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und hilfsbereit.

Die Lage in Chemnitz ist ideal: **zentral und doch nah am Erholungsgebiet** Zeisigwald. Ruhige Nebenstraßen und eine gute Verkehrsanbindung, inklusive Bahnhofsnähe, zeichnen die Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft bietet zudem Möglichkeiten für urbanes Gärtnern und eine gute Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.