Modernes 2+1 Apartment mit Balkon in Buxtehude

Willkommen in dieser attraktiven **2+1 Wohnung** im Dachgeschoss eines Neubaus in der Hansestadt Buxtehude. Die Wohnung bietet auf **ca. 66,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. **Vinylplanken und Fliesen** als Bodenbeläge, eine angenehme **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten, einer bodengleichen Walk-In Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight ist der offene, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zu geselligen Stunden einlädt und direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Ein separates Zimmer im Dachgeschoss kann als Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

**Moderne Gebäudetechnik und Annehmlichkeiten** Das Mehrfamilienhaus erfüllt den **KfW 55 Standard** und wird durch eine Luftwärmepumpe mit **PV-Unterstützung** beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Ein wohnungseigenes Netzwerk ist ebenfalls vorhanden.

**Attraktive Lage in Buxtehude** Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die eine **perfekte Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, die historische Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Buxtehude ist eine lebendige Stadt mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg, Sitz großer Unternehmen und einer privaten Hochschule. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Objektdaten im Überblick:** * **Verfügbar ab:** 2024-07-01 * **Zimmer:** 2+1 * **Wohnfläche:** ca. 66,5 m² * **Balkon:** Ja * **Stellplatz:** Ja * **Heizungsart:** Luftwärmepumpe mit PV-Unterstützung * **Energieeffizienz:** KfW 55 Standard