Sanierte Maisonette-Traumwohnung in Kölns beliebter Südstadt!

Willkommen in dieser frisch sanierten Dachgeschoss Maisonettewohnung im Herzen der Kölner Südstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **76 m²** und einer modernen Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Helligkeit, Komfort und ein besonderes Ambiente legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die **zwei modernen Badezimmer**, die beide mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet sind. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt in der Wohnung. Die Wohnung wird **möbliert angeboten**.

**Ausstattungsmerkmale** * Maisonette über zwei Ebenen * Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche * Zwei moderne Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Möblierte Übernahme * Ruhige Wohnatmosphäre durch Dachgeschosslage

**Attraktive Lage in der Südstadt** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Die Südstadt bietet eine lebendige Veedelskultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Grünflächen am Rhein und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs gewährleisten. **Die Wohnung ist ab sofort verfügbar**.