Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit **ca. 106 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1990** in Filderstadt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **großen Balkon** bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohn- und Schlafräume sind mit **hochwertigem Echtholzparkett** ausgelegt. Eine vorhandene Einbauküche kann genutzt werden, alternativ ist die Einbringung einer eigenen Küche möglich. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, ein WC sowie eine Badewanne. Ein **separates Gäste-WC** erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Großer Balkon * Echtholzparkett * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Einbauküche (Baujahr) * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Waschraum * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Filderstadt mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die **Nähe zu Stuttgart, Flughafen und Messe** sind ausgezeichnet. Die B27 und A8 sind schnell erreichbar, und zahlreiche Grünflächen bieten hohe Freizeitwerte.