Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nellingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,4 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nellingen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster unterstützt wird. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie eine separate Küche. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **49,4 m²** Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Separates Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer * **Einbauküche** im Mietpreis enthalten * **Balkon** mit Ostausrichtung * **Kellerabteil** und **Außenstellplatz** (zzgl. 30€/Monat) * **Nebenkosten** von 185 € pro Monat

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Nellingen, einer Gemeinde auf der Schwäbischen Alb. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie der Bahnanschluss in Merklingen sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Ulm und der Region Stuttgart gewährleistet. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.