Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Scharbeutz

Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem äußerst gepflegten 12-Familienhaus aus dem Jahr **1966** in Scharbeutz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **101,40 m²** bietet diese Wohnung im Hochparterre viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, die Küche, das moderne Badezimmer mit großer Dusche und Gäste-WC abgehen. Das helle Wohn-/Esszimmer bietet Zugang zu einem **Süd-West-Balkon** sowie einer seeseitigen Loggia – perfekt für entspannte Stunden.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und befindet sich, wie auch das moderne Badezimmer, in einem hervorragenden Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener **Garagenstellplatz** und ein Kellerraum. Ein separater Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Ostseebad Scharbeutz, nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof und etwa 10 Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das gesunde Seeklima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lübecker Bucht.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** bezugsfertig. Haustiere sind nicht erwünscht. Der Energieausweis (EVA) weist einen Verbrauch von 152,8 kWh/(m²a) aus, basierend auf Erdgas, Baujahr des Hauses 1966, Energieausweis ausgestellt 2019.