Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Forchheim

Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit **76,43 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Forchheim.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch **bodentiefe Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Das praktisch geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum und ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Blick ins Grüne** und zwei angelegten Beeten * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * **Kellerabteil** * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Ruhige Lage im Ortsteil Reuth

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün, nahe der Forchheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B470 und A73 ist sehr gut. Die Fränkische Schweiz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.