Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser charmanten, **komplett sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, gelegen in der Nähe der Kastanienallee. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines aufwendig restaurierten Vorderhauses aus dem Jahr **1918**. Mit einer Wohnfläche von **63,5 m²** und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern bietet sie ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein heller Wohn-/Arbeitsraum und ein separates, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof. Das Herzstück ist die **große Wohnküche**, die mit einer hochwertigen, vom Tischler gefertigten Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **West-Balkon**, der einen Blick auf die belebte Schönhauser Allee und die beeindruckende Hochbahn freigibt.

Das Badezimmer verfügt über eine **große, schwellenfreie Dusche** und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist mit Vollholz-Dielen ausgelegt und die Wände sind glatt verputzt. **Holz-Isolierglas-Fenster** sorgen für Ruhe und gute Dämmung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit West-Ausrichtung * Hochwertige Einbauküche * Schwellenfreie Dusche * Vollholz-Dielenboden * Hohe Decken (ca. 3 m) * Video-Gegensprechanlage * Datenverkabelung in allen Räumen * Mieterkeller

Das Gebäude wurde über 3 Jahre mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und liegt verkehrsgünstig zwischen den U-Bahn-Haltestellen Schönhauser Allee, Eberswalder Straße und Senefelder Platz. Die Gegend bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort. **Teilgewerbliche Nutzung** ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.