Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Dreifamilienhauses in Nellingen.

Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und durchdachten Grundriss**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon** bietet – perfekt für sonnige Stunden. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die **moderne Einbauküche** mit Essbereich ist im Mietpreis enthalten und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Südausrichtung * Einbauküche * Ruhige Lage * Stellplatz (optional)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Randlage von Nellingen** auf der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Autobahn A8 und der Bahnanschluss in Merklingen sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Ulm und anderen Zentren gewährleistet. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.