Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Carport

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Itzum von Hildesheim bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der neben vier gut geschnittenen Zimmern auch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung umfasst. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Spitzboden, welches über eine Raumspartreppe erreichbar ist und sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer oder Rückzugsort anbietet.

**Hochwertige Ausstattung** sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Süd-Balkon**, der der Wohnung zusätzlichen Freiraum im Freien verleiht. Teilweise vorhandene Rollläden und die **3-fach verglasten Fenster** gewährleisten angenehme Lichtverhältnisse, gute Dämmung und Ruhe vor Außengeräuschen. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller steht zur Verfügung.

**Wichtige Merkmale im Überblick**: * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Separater Abstellraum und ausgebautes Dachzimmer * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Optionaler Carport-Stellplatz für 50,- €/Monat * Ruhige Lage im grünen Stadtteil Itzum

**Lage und Infrastruktur** Der Stadtteil Itzum in Hildesheim vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die Hildesheimer Innenstadt und die umliegende Region. Zahlreiche Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein.