Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Whirlpool in Olching

Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung**, einem Zweitbezug in einem **hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024** in Olching-Esting. Die Wohnung besticht durch modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf **ca. 89,2 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **großen Sonnenterrasse mit Whirlpool**, die zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Einbauküche** mit Steinplatte fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine Badewanne. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.

**Ausstattung:** * Große Sonnenterrasse mit Whirlpool * Hochwertige Einbauküche mit Steinplatte * Vinylboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit Regendusche und Badewanne * Abstellkammer in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss * Separater Abstellraum gegenüber der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Ausgebauter Speicher als zusätzliche Nutzfläche (ca. 24 m²) * Fahrradraum * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage** in Olching-Esting. Die S-Bahn-Station Esting ist nur **zwei Gehminuten entfernt** und bietet eine schnelle Anbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Rad- und Spazierwegen sowie Badeseen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

**Finanzielle Details:** Kaltmiete: **1.515,- EUR** Küche: 115,- EUR Stellplatz: 100,- EUR Nebenkosten: **350,- EUR** Gesamtmiete: 2.080,- EUR