Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhigem Oldendorf

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage von Oldendorf (Stade). Die Wohnung bietet auf ca. **76,1 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause, ideal für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss/Dachgeschoss** eines gepflegten Zweifamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über ein Dusch- und Wannenbad mit Fenster, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Büro, eine praktische kleine Küche sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein **Stellplatz** ist vorhanden, und ein rückwärtiger Gartenanteil lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 76,1 m² * Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Büro) * Badezimmer: Dusch- und Wannenbad mit Fenster * Außenbereich: Gartenanteil * Parken: 1 Stellplatz * Zustand: Renoviert und gepflegt * Heizungsart: Heizöl (Baujahr Anlagentechnik 2006) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **120,2 kWh/(m²a)**, Energieeffizienzklasse **D** * Mindestmietzeit: **24 Monate** * Haustiere: Keine Hunde oder Katzen erlaubt

Die Wohnung befindet sich in einer **absolut ruhigen Lage** von Oldendorf, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Stade ist schnell erreichbar, und auch Hamburg ist über Bahn und Autobahn gut angebunden. Genießen Sie die hohe Lebensqualität im Grünen, ohne auf stadtnähe verzichten zu müssen.