Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gunzenhausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1967** in Gunzenhausen.

Die Wohnung bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zu einem **überdachten Süd-Balkon**, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

**Ausstattung und Merkmale:** * Überdachter Süd-Balkon * Separates Kellerabteil * **Stellplatz inklusive** * Ruhige und grüne Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die monatliche Miete beträgt **630,- €**, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von **320,- €**. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits in der Miete inbegriffen.

**Lage:** Die Wohnanlage liegt in Gunzenhausen-Ost, umgeben von viel Grün und zeichnet sich durch eine **ruhige Lage** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Altmühl- und Brombachsee sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Metzger, Bäcker, Apotheke) sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Mobilität auch ohne eigenen Pkw gewährleistet.