Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wuppertal

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren in Wuppertal-Vohwinkel, an der Grenze zu Solingen und Haan. Die Immobilie wurde zwischen 2008 und 2010 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlaf- und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über eine praktisch geschnittene Küche mit angrenzendem Essbereich. Das weiß/anthrazit geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Vor Ihrem Einzug werden das Badezimmer und die Gästetoilette mit neuen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen, die Wände tapeziert und weiß gestrichen. Auch die Decken und Heizkörper erhalten einen Neuanstrich, und die Innentüren werden erneuert. In der gesamten Wohnung wird ein Design-Vinylbelag in gekälkter Eicheoptik verlegt.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** mit ca. **77,7 m² Wohnfläche** * **Sonnige Loggia** für entspannte Stunden * **Tageslichtbad** mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie **separate Gästetoilette** * **Umfassend saniertes Gebäude** (2008-2010) mit neuer Dämmung und Fenstern * **Solarunterstützte Heizungsanlage** für geringe Betriebskosten * **Neuer Vinylboden** und frisch gestrichene Wände/Decken vor Einzug

Die Lage in einem schönen Wohngebiet zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten aus, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Buslinien 621 und 631 gegeben, die den Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel und Wülfrath anfahren. Ein großer Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die nahegelegenen Parks Fauna und Ehrenhain laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.