Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Hadern

Willkommen in dieser charmanten, renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von München-Hadern. Die Wohnung bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Sie verfügt über **neue Böden**, **neue Heizkörper**, **neue Fenster** und wurde mit einer bestehenden Einbauküche ausgestattet, die einen neuen Kühlschrank beinhaltet (Elektrogeräte gegen Ablöse). Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

* Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche mit neuem Kühlschrank (Ablöse für Geräte) * Helles Tageslichtbad mit Wanne * Umfangreiche Renovierung (Böden, Heizkörper, Fenster) * Großzügiger Südbalkon * Kellerabteil * Haustierhaltung nicht gestattet * Nur für Nichtraucher

Die Lage in München-Hadern (81375) ist ausgezeichnet. Sie profitieren von einer **ruhigen Wohngegend** mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 11 Gehminuten zur U-Bahn U6) und die Autobahn A96 (ca. 5 Minuten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Miete beträgt 1.140 € zzgl. 250 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von drei Jahren sowie eine gestaffelte Mieterhöhung vereinbart.