Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Schenefeld

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig, und das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Ankleide. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Markengeräten von AEG, darunter Backofen, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

**Ausstattung** * **Südwest-Balkon** für sonnige Stunden * Modernisiertes Badezimmer (2020) mit ebenerdiger Dusche * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller * **Mindestmietdauer von 2 Jahren** * Staffelmietvertrag mit 3 Erhöhungen à 50 € alle 2 Jahre * Tiefgaragenstellplatz optional für 70 €/Monat anmietbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Schenefeld-Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Hamburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen.