Sanierte Klosterwohnung mit Terrasse in Biburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss einer historischen Klosteranlage aus dem Jahr 1132, die im Jahr **2020 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohnbereich von ca. 52 m²** mit einer modernen, offenen Einbauküche und bietet zudem zwei weitere Schlafräume (ca. 19 m² und 10 m²). Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum (ca. 1 m²) erhöhen den Wohnkomfort.

**Hochwertiger Parkettboden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer von ca. 7 m² und eine beeindruckende **Terrasse von ca. 17 m²**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **116 m²**.

Die Wohnanlage mit insgesamt 51 Einheiten befindet sich in der idyllischen Gemeinde Biburg in der Hallertau. Die **Nahversorgung ist in der nahegelegenen Stadt Abensberg (5 km)** gesichert. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn zu größeren Städten wie Regensburg (31 km) und Ingolstadt (42 km).

**Wichtige Merkmale:** * 3 Zimmer, ca. 116 m² Wohnfläche * Große Terrasse (ca. 17 m²) * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung und Parkettboden * Gäste-WC * Frei ab dem **01.06.2026** * **Hunde sind nicht gestattet** * Garage vorhanden * Kündigungsausschluss von einem Jahr zu Beginn des Mietverhältnisses.