Großzügige Altbauwohnung mit Garten in Top-Lage Büren

Willkommen in dieser **außergewöhnlich geräumigen Altbauwohnung** im Herzen von Büren, die mit ihrem Charme und ihrer großzügigen Aufteilung begeistert. Auf **ca. 139 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf exklusives Wohnen legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **drei geräumige Schlafzimmer**, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC, ein separater Waschmaschinenraum und praktische Lagerfläche im Keller erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist **nicht möbliert**, bietet aber durch ihre Größe und die Altbau-Atmosphäre viel Gestaltungsspielraum.

**Besondere Highlights**: * Eigener PKW-Stellplatz * Gepflegter Garten mit Gartenhütte zur Mitbenutzung * Balkon am Wohnzimmer * Separater Abstellraum und Kellerlagerfläche * Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Sackgassenlage** in der Bürener Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend.

**Weitere Daten**: Das Baujahr des Objekts ist **1884**. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von **72,90 kWh/(m²·a)** aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Als wesentlicher Energieträger der Heizung dient Gas. Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 verfügbar**.