Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Essen

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** mit Balkon, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Essen-Holsterhausen befindet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64,6 m²** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und wurde **erst 2024 hochwertig modernisiert**.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Nach der Modernisierung wurde der Grundriss optimiert und das Badezimmer vergrößert, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Wände werden frisch weiß gestrichen übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Einrichtungswünsche leicht umzusetzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** und ca. 64,6 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Umfangreich modernisiert** im Jahr 2024 * **Helle Räume** und frisch gestrichene Wände * **Modernes Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Erdgeschosslage** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Die Lage in Essen-Holsterhausen ist besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten an der Gemarkenstraße und einer **guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** sowie die Autobahn A40. Das Universitätsklinikum ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spielplätzen macht den Stadtteil auch für junge Familien sehr beliebt.