Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Heilbronn

Diese gepflegte **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Heilbronn-Ost bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die im Jahr **2011 errichtete Immobilie** präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und durch ein elegantes Bambusparkett besticht. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und erleichtert den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches WC mit Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Moderne Einbauküche * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Aufzug im Haus * Eigener Kellerraum * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 €/Monat angemietet werden. * Gewünscht ist eine jährliche Mietsteigerung von 2 % als Inflationsausgleich.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, urban geprägten Wohnlage in Heilbronn-Ost mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Umgebung bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in bequemer Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, und wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar. Naherholungsflächen ergänzen das attraktive Wohnangebot.