Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage in Pulheim

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 2-Parteien-Haus in Pulheim-Brauweiler. Die Wohnung wurde **2012 umfassend modernisiert**, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von **131 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnzimmer**, das direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Eine praktische Ankleide bzw. ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungsmerkmale**: * Sonnige Terrasse * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Begehbarer Kleiderschrank * Hauswirtschaftsraum * Einbauküche (Ablöse möglich) * **Garage im Preis enthalten** * Gaszentralheizung

Die Wohnung ist **haustierfreundlich** nach Absprache und voraussichtlich ab dem **01.06.2026** verfügbar.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Pulheim-Brauweiler. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Innerhalb von 5 km finden Sie Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen aller Stufen sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte.