Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Sandkrug

Willkommen in dieser attraktiven **Neubau-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Sandkrug. Der moderne Komplex wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Gasthofs errichtet und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit optischer Anlehnung an traditionelle Architektur. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf **ca. 49 m² Wohnfläche** und verfügt über zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer modernen Haustechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten höchsten Wohnkomfort und effiziente Energienutzung. Die Räume sind nutzerfreundlich gestaltet und bieten eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **2 sonnige Balkone** in Südlage für entspannte Stunden im Freien * Ein abschließbarer Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum * **Hohe energetische Standards** (QNG-Siegel) für niedrige Nebenkosten * Möglichkeit zur Anmietung eines **Tiefgaragenstellplatzes** (zzgl. 75 €/Monat) * **Keine Haustiere** erwünscht

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in **bester Lage von Sandkrug**, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Hatten, südlich von Oldenburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die Nähe zum Bahnhof (direkte Verbindungen nach Oldenburg und Osnabrück) und zur A29 Autobahn macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Radwegen lädt zur Erholung ein.