Luxuriöses Erdgeschoss-Apartment mit Garten in Lörrach

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **neuwertigen 3+kk Apartment** am Tüllinger Berg in Lörrach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Stadthauses mit nur 7 Parteien und besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **idyllische Lage** mit herrlichen Ausblicken.

**Immobilie im Überblick** Diese **großzügige 98,6 m² Wohnung** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über **zwei moderne Bäder**, eines davon als großes Familienbad mit bodengleicher Dusche und Platz für eine Waschmaschine, sowie ein weiteres Duschbad. Ein praktischer Abstellraum ist zentral in der Wohnung integriert. Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Neubaus** mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung überzeugt mit durchgängig hochwertigen Bodenbelägen in den Wohnbereichen und exklusiven Fliesen in den Sanitärbereichen. Die moderne Komfortbäder sind mit einem ausgewählten Sanitärkonzept und bodenebenen Duschen ausgestattet. Die **hochwertige Einbauküche** mit weißen Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten ist im Mietpreis enthalten. Große Schiebetürelemente öffnen den Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich.

**Besondere Merkmale** * **Terrasse und Gartenmitbenutzung**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien. * **Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung** * **Elektrisch angetriebene Rollläden** * **Zwei moderne Bäder** (ein Familienbad, ein Duschbad) * **Hochwertige Einbauküche** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Kellerraum zur Mitbenutzung** * Indexmietvertrag mit 24 Monaten Kündigungsausschluss

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt idyllisch am Berg mit **fantastischen Ausblicken** ins Dreiländereck, auf Basel und die umliegende Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Grundstück, die S-Bahn Basel ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A98/A5 sowie die Flughäfen Basel und Zürich sind schnell zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie schnell im Stadtzentrum von Lörrach.